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湘江科創園招商推介信息

發布時間：2023-11-17

一、項目定位

湘江科創園由長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司規劃建設，集創新孵化、產教融合、科創服務、投資融資、配套服務等功能于一體，對長沙全力建設全球研發中心城市，新區落實“三高四新”“強省會”戰略、打造全球研發中心城市核心引領區意義重大。

二、項目情況
（一）項目名稱

湘江科創園
（二）項目簡介

湘江科創園位于西二環以東、桃花路以南、升華大道以北，規劃用地58畝，總建筑面積約5.8萬㎡，總計容建筑面積約4.1萬㎡，總停車位約500個，共有地面建筑12棟，其中1-10棟為招商辦公區域，招商面積約3.3萬㎡。

（三）工程進度
項目已于2021年竣工，目前已入駐使用。

（四）業主單位

長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司，該公司為湖南湘江新區發展集團有限公司的下屬公司。

三、招商要求

重點引進新材料技術及應用，人工智能、大數據核心裝備及系統，生物技術及應用等領域的企業和科技成果轉化項目，以及高校優勢學科的研究院、創新平臺等。

四、項目區域配套及服務體系
（一）交通便利

園區緊鄰城市道路西二環、含浦大道、升華大道、麓景路南延線，北靠河西地區最大的地鐵、公交及長短途交通客運中心“湘江新區綜合交通樞紐”，南鄰西二環第二大公交客運中心“桃花嶺公交總站”。
（二）配套齊全

園區內除了結構多樣的辦公樓，還建成了會議中心、人才公寓、員工食堂、實驗室、籃球場等配套設施，為高校師生、高端人才、入駐企業提供多項便捷服務。園區已實現智慧化、綠色化，通過搭建智慧園區綜合管理平臺對園區各設備和系統進行可視化、數字化管理；通過樓頂太陽能光伏發電系統等可再生能源技術，推進綠色低碳發展。
（三）科創服務

園區搭建了涵蓋基礎服務、增值服務、成長服務三大板塊的科創服務體系，為入駐企業提供科創活動、創業輔導、政策申報、投資融資等多項優質服務，為企業發展強勢賦能。園區還搭建了多個校企合作創新平臺，通過基金+孵化器/加速器產業培育平臺，面向入園企業打造全周期、全鏈條基金支持體系，已投資初創期、成長期、成熟期等5支科技成果轉化基金，其中1支自管；5只基金總規模74億元，其中自投總規模達4億元。

（四）項目特色

湘江科創園為大科城公司自主運營項目，聚焦新材料技術及應用，人工智能、大數據相關核心裝備及系統，生物技術及應用三大產業方向，構建全生命周期的企業成長服務生態體系，涵蓋校企聯合研發平臺、孵化器（眾創空間）、加速器、成熟企業總部、園區配套等多種形態；以校企合作的平臺模式，輸出高校科技轉化成果，促進全省創新資源的集聚協同，打造全國一流的高校科技成果轉化的復合型科創基地。

（五）相關扶持政策

入駐湘江科創園的企業，可享受《關于湖南湘江新區(長沙高新區)推進前沿科技創新高地建設的若干政策》《關于湖南湘江新區(長沙高新區)推進先進制造業高質量發展的若干政策》《關于湖南湘江新區(長沙高新區)金融推進企業上市掛牌高質量發展的若干政策》《關于湖南湘江新區(長沙高新區)促進金融業發展的若干政策》《關于湖南湘江新區(長沙高新區)進一步加快招商引資擴大對外開放的若干政策》《關于湖南湘江新區(長沙高新區)支持高質量科技成果就地轉化的若干政策》《關于湖南湘江新區(長沙高新區)促進數字經濟發展的若干政策(試行)》《關于湖南湘江新區(長沙高新區)推進智能網聯汽車產業高質量發展的若干政策》等多項扶持政策。
五、租金標準

租金：不低于55元/平方米/月；物業管理費：8元/平方米/月；空調能耗費：7元/平方米/月、空調使用制冷月度為每年6-9月，制暖月度為每年12-3月，每年空調使用月度共計8個月；支付方式：租金和物業管理費、空調能耗費按季度支付；競租保證金：三個月租金。

六、項目效果圖及實景圖